Procédure de vente des villas pour une agence immobilière

Mettre votre villa en vente

Vendre ou acheter une villa  est une mission déléguée la plupart du temps aux agences immobilière de la même ville qui s’en occupe via leurs stratégie commercial sur lesquels il s’investit afin d’assurer la clientèle malgré la conjoncture actuel. Il est nécessaire pour mettre en vente un bien immobilier que les propriétaires,  donne pour mandat à une agence immobilière ou plusieurs si c’est sans exclusivité afin de rechercher un acquéreur et faire toutes les démarches, signer et retirer toutes pièces nécessaires auprès des services compétents, en vue de vendre les biens et droits immobiliers et cela s’applique en cas de vente villa Marrakech, et c’est quelque chose qui s’applique aussi dans le cas de vente de vente terrain ou tous autre bien immobilier.

Responsabilité de propriétaire

Le propriétaire doit produire l’agence Immobilière toutes justifications d’origine de propriété, afin d’éviter les personne qui se passe par des propriétaires ou l’histoire des héritiers, aussi pour s’assurer que le bien est titré  afin d’éviter de perdre à son client son temps, et évidement avoir le dossier complet de l’achat villa Marrakech aussi c’est le cas dans les autres villes du Maroc …

Les biens et droits devrons être présentés au prix convenu  entre les deux parties vendeur et agences.

Les biens à vendre doivent être, le jour de signature de l’acte de vente du bien immobilier :

Libres de toute location, occupation ou réquisition.

L’Agence peut notamment :

• Faire tout ce qui sera utile pour parvenir à la vente villa à Marrakech ou n’importe autre bien immobilier, et notamment toute publicité mais à ses frais seulement,
• Réclamer toutes pièces utiles auprès de toutes personnes privées ou publiques ; notamment le certificat d’urbanisme,
• Indiquer, présenter et faire visiter les biens à vendre à toutes personnes qu’elle jugera utile pour à acheter le bien immobilier àMarrakech A cet effet, le vendeur  doit mettre à disposition les clés de sa villa en vente à Marrakech ou une personne  disponible sur place pour une éventuelle visite afin de réussir  la mission de vente
• En cas de vente du bien immobilier en général

Rémunération

En cas de réalisation de la vente, la rémunération de l’agence sera de 5% du prix de vente + TVA (20%), soit :

 

• 2,5% du prix de vente + TVA (20%) à la charge du vendeur,
• 2,5% du prix de vente + TVA (20%) à la charge de l’acquéreur

Un propriétaire n’est pas forcément obliger de passer par une agence immobilière pour commercialiser son bien d’une manière directe via des annonces de vente sur des sites d’annonces gratuites et d’autre payant.

Ce qui  permet d’avoir des clients directs même si cette solution  est un peu fatigant vu que le propriétaire recevra différente types de personne client curieux intermédiaire et des client quipeuvent aussi être acheteur.

Aussi il est nécessaire que les deux parties fassent appel à un notaire afin de gérer la transaction dans norme.