De bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif

En termes d’investissement, ce n’est pas le choix qui manque pour les particuliers comme les professionnels. Toutefois, pour espérer profiter d’un bon rendement et ainsi assurer ses arrières, il ne faut pas opter pour n’importe lequel. Il faut se tourner vers les placements qui promettent des revenus satisfaisants avec plusieurs avantages à la clé. Justement, l’immobilier locatif répond bel et bien à ces critères. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle de plus en plus d’investisseurs en herbe s’y intéressent vivement. Le point dans les lignes qui suivent.

Pour bénéficier d’un meilleur avenir

Depuis toujours, l’immobilier a été considéré comme un secteur porteur et présentant d’innombrables avantages intéressants. On peut y placer son argent de différentes manières, si l’on ne cite que l’investissement locatif, l’achat de parts de SCPI, la location meublée, etc. Pour la première option, elle propose des atouts incontournables aux investisseurs. Elle permet avant tout de s’assurer un revenu pour l’avenir. En d’autres termes, elle aide à préparer et à compléter sa retraite, et ce, de façon bien sécurisée. Et le meilleur, c’est qu’on peut maintenir son pouvoir d’achat grâce aux loyers ainsi perçus. Il est d’ailleurs possible d’occuper le bien immobilier loué pendant ses vieux jours. Il est juste crucial de s’assurer que le crédit immobilier, s’il y en a, soit bien remboursé avant d’habiter la propriété. Cette dernière peut en outre être attribuée à ses proches, dont ses descendants, pour que ceux-ci puissent avoir un logement avec un loyer attractif.

Un placement pouvant être financé par un emprunt

Lorsqu’on décide d’investir dans tel ou tel placement, on a souvent du mal à trouver un financement pour lancer le projet, ce qui n’est pas le cas avec l’investissement locatif. Ce type d’activité peut en effet être financé à l’aide d’un emprunt. L’investisseur pourra alors rembourser une grande partie du crédit immobilier grâce aux loyers qu’il perçoit. Une fois le prêt remboursé, il devient le détenteur d’un patrimoine, même si sa mise de départ était faible. Bien évidemment, ce patrimoine peut être transmis à ses descendants plus tard. En somme, il s’agit donc d’un investissement à long terme. Côté fiscalité, ce type de placement a de même son mot à dire. Effectivement, le fait d’investir dans l’immobilier permet de réduire ses impôts. Cela se fait par le biais de certains dispositifs de défiscalisation. Ces derniers encouragent les investisseurs à opter pour l’immobilier locatif. La loi Pinel en fait partie. Elle permet de profiter d’un avantage fiscal en investissant dans l’immobilier neuf.

Y a-t-il des risques dans ce type de placement ?

Malgré ces divers avantages cités précédemment, l’investissement dans l’immobilier locatif présente tout de même un certain nombre de risques. Ceux-ci sont à considérer absolument pour éviter toute mauvaise surprise. Tout d’abord, il faut savoir que le marché immobilier peut souffrir en fonction de la localisation et à cause d’un déséquilibre entre la demande et l’offre. À un moment donné, il se peut alors que certains logements n’arrivent pas à dénicher des locataires. Cela concerne notamment les habitations se situant dans des régions où l’activité économique est limitée. Il se peut d’ailleurs qu’un bien soit loué, mais le loyer perçu est loin d’être suffisant. Il ne permet pas de ce fait à l’investisseur de rentabiliser son investissement, et le pire, c’est qu’il ne lui permettra pas de rembourser son crédit immobilier, ce qui engendrera de lourdes conséquences. Avant de se lancer dans ce type de placement, il est ainsi essentiel de prendre en compte ces risques. Le mieux est de privilégier les biens immobiliers bénéficiant d’un bon emplacement, comme en centre-ville. Pour mettre toutes les chances de son côté, il ne faut pas hésiter à recourir aux services d’une agence immobilière pour trouver la propriété idéale.